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'El olvido puede se la forma ms refinada de la venganza'



13/06/2006

Isla Chamartin

Así se llama el enclave estratégico donde se situarán, cuando estén terminadas, 7 torres de gran altura (más de 22 plantas), dos de ellas de oficinas y 5 residenciales. Y digamos que es mi sueño… por ahora inalcanzable, pero quién sabe…

Se trata de una zona situada al norte de Madrid, rodeada por las carreteras M11 y A1, una vía de ferrocarril y pegada al llamado Nudo de Manoteras, que une las carreteras M30, M11 y A1. Al final de Arturo Soria.
Como se puede observar, es una auténtica isla artificial rodeado de todo tipo de vías de comunicaciones, y, en breve, de una parada de Metro Ligero propia, llamada con el mismo nombre que la isla.
Por transportes no será…

Isla Chamartín

El enclave es también magnífico de aquí a pocos años, en vista de que la “operación chamartín” seguirá adelante, y toda la superficie que ahora ocupan las vías de tren de la estación de Chamartín serán soterradas liberando ingentes cantidades de suelo urbanizable, que se convertirá en oficinas y residenciales de lujo, en una de las zonas ya de por sí más caras de Madrid. El nuevo núcleo financiero de Madrid estará ahí mismo. Y muy cerquita de la antigüa ciudad deportiva del Real Madrid, donde también se están construyendo 4 impresionantes rascacielos de oficinas.

Por el momento sólo 2 de las 7 torres han sido construidas. El edificio Panorama, de Lar-Crea, y el residencial Puerta de Chamartín, de Ferrovial.
Sólo Puerta de Chamartín dispone aún de viviendas de 1 dormitorio (que es lo que yo ando buscando) y su precio es algo caro. 318.000€, sin IVA y sin garaje. Hice cuentas y se pondría, comprando el garaje (que es obligatorio) y poniendo su IVA correspondiente en cerca de los 370.000€, para 1 piso en altura baja (creo que era la tercera o cuarta planta, de 22) de unos 75 metros cuadrados construidos. De tamaño no está nada mal, y te lo dan con la cocina completamente amueblada, electrodomésticos Siemens incluídos. Por no hablar de las excepcionales calidades de toda la vivienda… Vamos, una maravilla, pero se me va de las manos, con sólo mi sueldo.

Por otro lado estaba Panorama, pero de 1 dormitorio ya no quedan, y los precios eran similares, unos 15.000 euros menos.

Ahora estoy esperando a la promoción de Proinlasa, la tercera constructora en plantar su rascacielos en la isla. En cuestión de semanas comenzarán las obras. Según tengo entendido los precios de 1 dormitorio, sin garaje, podrían rondar los 230.000€, algo que ya se me antoja más asequible, pero aún así muy caro… pero comparadas con otras promociones de obra nueva hasta parece bien de precio!
Es lo que tiene edificar en tanta altura, se reducen mucho los costes. No sé por qué no lo hacen más en Madrid. Sería un gran paso para abaratar los pisos, si no caen en manos de los especuladores claro…

Toda la isla será una especie de complejo residencial semi-cerrado, con grandes zonas verdes (se parecerá a un pequeño bosque arbolado), pista de jogging, zonas de relax, piscinas, etc. privadas en cada residencial. Y el metro a la puerta.
Rodeado de carreteras y vías de tren, sí… pero hoy en día los aislamientos son suficientemente buenos como para poder dormir tranquilo sin ruidos por las noches, de eso estoy seguro. Además de que en muchas calles de Madrid es aún peor (por ejemplo la mismísima Castellana en horas punta), y nadie renunciaría a vivir en un piso en la Castellana por eso jeje.
Ah, y tendrá unas vistas estupendas. Aunque eso si, unos 3.000€ de más cuesta ir subiendo de altura. O sea que de vivir en un 5º piso a vivir en un 15º podría suponer 30.000€ más, así como quien no quiere la cosa jeje.

Seguiremos informando…

Delirio de Zheileman @ 9:39 | link permanente
Comentarios (3)

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3 Comentarios »


  1. ¡Horror, torpor – por no escribir entorpecimiento! Soy belga, escribiendo desde la capital de Europa (¡si! nja nja nâââh) y ..horror.. aqui todo la gente estan escribiendo sobre los precios altos de los pisos en Bruselas y las dificuldades por “nuestros chicos” a comprar pisos en su propio region. Si, por supuesto.
    Ya hemos visto los proyectos (ya ancianos) de los ciudades de Francia (¡y lo que se ha pasado alli el invierno pasado!); al ver este proyecto madrithleño me pasa un temblor. Y por unos €375.000 … (¡pequeña salsicha malodorante de perro!)


  2. Hola

    No se exactamente cual es tu situacion financiera pero la zona donde estas mirando es una de las mas caras de Madrid. No creo que las futuras promociones de la zona sean mas baratas que las actuales. La ultima promotora a pagado mas de 30 millones de euros por el suelo en la isla chamartin, con estos precios no esperemos pisos baratos.
    Espero que la venta de tu piso actual, tus ahorros y tu salario te permitan abordar estos precios.
    saludos


  3. Como me gustaria que en Dinamarca las edificaciones tuviesen tan linda arquitectura como en España.
    Aqui no se conocen los rascacielos ni tampoco el buen gusto arquitectonico.


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